Istanbul Altin Rafineri
+ Konuya Cevap Yaz
Toplam 8 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 8 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Kamulaştırma da Objektif değer artışı

UZMANSEL.COM Danışmalık Servisi kategorisinde ve Kamulaştırma ve Kıymet Takdiri forumunda Kamulaştırma da Objektif değer artışı başlıklı konuyu görüntülüyorsunuz.=>
Saygı değer üyeler Kamulştırmada Yargıtayın yüzde yüz'e kadar objektif değer artışı olabilir diye kararı var.Fakat bazı hocalarımız objektif değer artışının mükerrer değer verme olarak kabul ettiğinden objektif değer artşına karşı ...

  1. #1
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    Saygı değer üyeler Kamulştırmada Yargıtayın yüzde yüz'e kadar objektif değer artışı olabilir diye kararı var.Fakat bazı hocalarımız objektif değer artışının mükerrer değer verme olarak kabul ettiğinden objektif değer artşına karşı çıkmaktalar .Bu konuda görüş ve düşüncelerini nedir.

    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  2. #2
    Bahcesel.net Kurucusu/Yöneticisi
    Zıraat Mühendisi
    selsarac - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Sep 2006
    Nereden
    İstanbul
    Mesajlar
    4,866
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    75
    Dosyasel
    25
    Uploads
    1

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    Sayın Ubeyd bey, objektif değer artışı nedir?
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  3. #3
    Bahcesel.com Editör
    Üyelik tarihi
    Oct 2007
    Mesajlar
    217
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    8
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    ???!!!!...
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  4. #4
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    Tarımsal arazilerin kamulaştırılmasında net gelir hesabı yapılarak kıymet takdiri yapılmaktadır.Arazi üzerinde yetiştirilen tek yıllık bitkiler bitkilerde veya kapama olan meyve bahcelerinin yıllık getirisi masrafları düştükten sonra kapitilizasyon faizine bölünmesi sonuçunda arazinin değeri ortaya çıkmakta. Ancak bazı bölgelerin başka bir bölgeye oranlar çevresel,iklimsel ve sosyal yönden üstünlükleri dahası insanlarca tercih edilmesi var. Mesela; Nevşehir ili Kozaklı ilçesi kaşkışla köyü ile Sakarya ili Pamukova Düzakçaşehir köyünü karşılaştıralım. Her iki arazidede Bugday tarımı yapıldıgı göz önüne alındığında Net gelir hesabına göre 1ooo Ytl/da gibi bir fiyat çıkar. Ancak piyasa değeri ve insanlarn tercihi göz önune alındıgında Kaşkışla köyünde 500 YTL Düzakçaşehirde 16.000 YTL aradaki fark 32 katı.İşte bu tür bir hesaplama karşısında, arazinin çevre,iklim ve sosyal farklılık göz önünde bulundurularak objektif değer artışı dediğimiz Yargıtay kararlarına göre %100 Oranında bir artış ilavesi demektir.Bu artış bile çogu yerde çok yetersiz kalmakta .Örnekte verilen iki köyün karşılaştırılmasında verimesi öngörülen değer bile çok yetersiz kalmaktadır.
    Diğer bir örnek ayni bölgede iki tarım arazisi ve ikisindede ayni ürün yetiştirilmekte. Net gelir hesabına göre fiyatlar eşit çıkmakta. Ancak A arazisi şehirler arası ana yol üzerisinde B arazisi ana yola 1 km uzaklıkta. A arazisi yol kenarında olmasından dolayı Tarım dışı yatırımlara dah müsait olmasından, diğer araziye göre satışda farklı bir avantajı olması lazım.İşte A arazisinin B arazisinden farklı kılmak için ilave yapılan fiyat farkı objektif değer olarak kaydedilmekte dir.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  5. #5
    Senior Member
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    169
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    12
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    aslında değerlendirmeyi yapan Ziraat müh.leri değerlendirmeyi yaparken o bölgede yapılan kuru veya sulu tarıma göre yapmaktadır buradasavcı değeri yeterli bulmasada müh.arkadaşlar savcı kadar toprak sahibinin hakkını korumasınıda biliyor.Ozaman objektif değer artışı ile biryerde tarımsal yapının korunması önplana çıkmaktadır
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  6. #6
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    Hesaplamada sulu-kuru tarım yapılması fiyat artışı yani objektif değer konulmasında etkisi olmaz.Sadece verim artışına sulu- kuru tarımın etkisi olur.objektif değer ilavesi arazinin Tarım dışı yatırıma müsait olması ve yukarıda saydığımız üç nedenden dolayı ilave olur.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  7. #7
    Junior Member
    Üyelik tarihi
    May 2011
    Mesajlar
    1
    Post Thanks / Like
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    slm ben zeynep benim tarlam var 13 dönüm tarlanın içerisinde 50 veya 60 kök zeytin ağacı var ama ağaçlar verimsim burada sulama göleti yapılacak ben bu ağaçlara ayrı bir bedel alırmıyım???
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  8. #8
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0

    Cevap: Kamulaştırma da Objektif değer artışı

    Sayın Zeynep16
    Zeytin ağaclarınız verimsiz de olsa kamulaştırma yapılırken o araziniz zeytinlik olarak kapama " Zeytin bahcesi" olarak değerlendirilir. Yani ağaçlarınız için bir bedel çıplak toprak değerine ilave edilerek hesaplanır.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

+ Konuya Cevap Yaz

Benzer Konular

  1. Sebze Fiyatında Sel Artışı
    Konu Sahibi Bahcesel Robot Forumsel.com Bitkisel Üretim Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 18.12.07, 20:10
  2. kamulaştırma
    Konu Sahibi mustafaözek Forumsel.com Genel Konular (Uygun Başlık Bulamadığınız konular)
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 06.12.07, 15:45
  3. TZOB'dan fiyat artışı uyarısı
    Konu Sahibi Bahcesel Robot Forumsel.com Bahcesel ve Tarımsal Haberler
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 30.11.07, 13:38
  4. Yem Sanayicilerinden, Fiyat Artışı Uyarısı
    Konu Sahibi Bahcesel Robot Forumsel.com Bahcesel ve Tarımsal Haberler
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 30.11.07, 12:37
  5. Yumurtada fiyat artışı sürüyor
    Konu Sahibi Bahcesel Robot Forumsel.com Bahcesel ve Tarımsal Haberler
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 30.11.07, 11:20

Bu Konu için Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Var
  • Mesaj Yazma Yetkiniz Var
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306