Istanbul Altin Rafineri
+ Konuya Cevap Yaz
Sayfa 4 Toplam 7 Sayfadan BirinciBirinci ... 23456 ... SonuncuSonuncu
Toplam 69 adet sonuctan sayfa basi 31 ile 40 arasi kadar sonuc gösteriliyor
Ağaç Şeklinde Aç5Beğeni

Meyve Ağaclarının Değer Tespiti

ZIRAAT/TARIM BÖLÜMÜ kategorisinde ve Meyvecilik forumunda Meyve Ağaclarının Değer Tespiti başlıklı konuyu görüntülüyorsunuz.=>
Tarımsal arazilerin Bedel tespitinde net gelir metodu kullanılır. Yani arazinin yıllık getirisi baz alınır. Burada konu iki çeşit ağaçların birim bedeli nedir deniliyorsa, 50 yaşında bulunan bakımlı bir Antep Fıstığı ...

  1. #31
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Tarımsal arazilerin Bedel tespitinde net gelir metodu kullanılır. Yani arazinin yıllık getirisi baz alınır. Burada konu iki çeşit ağaçların birim bedeli nedir deniliyorsa, 50 yaşında bulunan bakımlı bir Antep Fıstığı ağacının bedeli birim olarak 350 TL dir. Bakımsız bıttım ağacı Antep fıstığının aşılama yapılmasında anaç olarak kullanılır. Fazla ekonomik değeri bilinmese de kıymetli bir ağaçtır. Bakımsız 50 yıllık bıttım ağacının bedeli 150 tl çıvarındadır.
    Diğer sorunuz net olmamış.Arazi ile birlikte fiyatına nasıl yansır demekle neyi kastettiğinizi anlayamadım. Arazi ile birlikte ağaç bedeli nedir demek istiyorsanız. O zaman arazi ağaç ile birlikte kapama meyve bahçesi olarak hesaplaması yapılır. Çıplak toprak değerinden %50 çıvarında bedel artışı olur. Yanı ağaçsız arazi 10 lira ise üzerinde ağaç bulunan arazi 15 tl eder.Yaklaşık olarak..

    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  2. #32
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    Jul 2012
    Mesajlar
    1
    Post Thanks / Like
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Hocam saygılar teşekkürler şimdiden bu bilgiler için.Benimde bir sorum var ağaçların gelir tespitinde o yılki ürüne göre değer verilir demişsiniz ..Eğer doğru anladıysam şudurki 15 yaşındaki erik ağacının o yılki verimi diyelimki 30 kg ise kg fiyat ile çarpılıp o ağacın verime göre değerini buluyoruz. bu durumda 15 yaşında bir erik ağacının bedeli mesela 60 ytl çıkıyor. Fakat bugüne kadar öğrendiğimiz kıymet takdiri ile uygulanan faiz oranları ve ağaçların ekonomik ömrü ile hesaplanan miktarlar ile arada büyük bir fark çıkıyor illaki..ve genellikle kabul edilmiyor bu yöntem adli makamlarca..bu konuya biraz açıklık getirebilirmisiniz hangisi doğrudur ve neden* Saygılar..
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  3. #33
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Ağacların ekonomik verim döneminden ekonomik verim sonua kadar veriminde geiiri net elde edilir ve kapitilizasyon faiz oranı ile değerlendirilerek bedeli tespit edilir.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  4. #34
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    May 2010
    Mesajlar
    13
    Post Thanks / Like
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Alıntı ubeyd Nickli Üyeden Alıntı [Üyelerimiz Mesaj Yazmadan, Misafirlerimiz Kayıt Olmadan Linkleri GöremezlerÜcretsiz Kayıt İçin Tıklayınız ! ]
    Sizde mahkemeye, Karayollarının verdiği fiyatın gerçek değeri yansıtmadığı ve verilen fiyatı kabul etmediğinizi bildiren bir dilekçe veriniz. Sizi karşı kurum mahkemeye verdiği için tüm masrafları karşı kurum karşılamak zorunda. Siz hiç bir ücret ödemesiniz. Sakın boş yere de Avukat tutup birde Avukat masrafı vermeyiniz. Çünkü Avukatın yapacağı bir iş yok. Mahkeme yeni bilirkişi getirecek ve fiyatı onlar belirleyecek. Şunu unutmayın ikinci keZ de fiyata itiraz edebilirsiniz. Mahkeme ara karar belli olup fiyat söylenince beni mutlaka arayınız.Sizi bilgilendiririm.
    Mahkemeden gelen tebligatta bizden bilirkişi ve mahkeme ücreti olarak 1150 tl para isteniyor ,ödemezsek mahkemenin red edileceğini ve mahkeme masraflarının bizden tahsil dilecegi yazıyor.Kanunlarda bir değişiklik mi oldu da bizden para isteniyor ,ne yapmalıyız
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  5. #35
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Karayolları ile uyuşmamazlık imzaladı iseniz karayolları sizi mahkemeye vermesi gerekiyor ve tüm masrafları karayolları karşılar. Eğer davayı siz actı iseniz mahkeme masraflarını siz ödersiniz davayı kazansanız bile. Sizin mahkmeye vermenize gerek yok idi karşı kurum vermesi gerekiyor. Kısacası siz karayollarının verdiği fiyatı kabul etmedi iseniz mahkemeye para vaemenize gerek yok.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  6. #36
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    May 2010
    Mesajlar
    13
    Post Thanks / Like
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Alıntı ubeyd Nickli Üyeden Alıntı [Üyelerimiz Mesaj Yazmadan, Misafirlerimiz Kayıt Olmadan Linkleri GöremezlerÜcretsiz Kayıt İçin Tıklayınız ! ]
    Karayolları ile uyuşmamazlık imzaladı iseniz karayolları sizi mahkemeye vermesi gerekiyor ve tüm masrafları karayolları karşılar. Eğer davayı siz actı iseniz mahkeme masraflarını siz ödersiniz davayı kazansanız bile. Sizin mahkmeye vermenize gerek yok idi karşı kurum vermesi gerekiyor. Kısacası siz karayollarının verdiği fiyatı kabul etmedi iseniz mahkemeye para vaemenize gerek yok.
    evet uyuşmazlık senedi imzaladık sonra mahkemeden savunma istediler ,verilen fiyatın piyasa degerine uygun olmadını vs. itirazımızı yazdık ,sonrada bu tebligat geldi
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  7. #37
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Yok onda bir yanlışlık var.siz para ödemenize gerek yok.para ödemeyiniz dava düşse bile tekrar karayolları dava açması gerekir. Mahkemeye gideniz ve davayı sizin açmadığınızı ve bu yüzden masrafları karşı kurumun ödemesi gerektiğini söyleyiniz.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.
    Konu ubeyd tarafından (11.08.12 Saat 21:48 ) değiştirilmiştir. Sebep:

  8. #38
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    Sep 2012
    Mesajlar
    1
    Post Thanks / Like
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    sayın ubeyd merhabalar öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. size benimde bir sorum olacak. Amasya-Taşova da yaklaşık 3300 m2 lik bir arazide 320 civarında elma ağacımız istimlak ediliyor. Ağaçlar şu anda 7 yılını doldurmak üzereler. Arazi bedeli ve ağaç bedeli olarak 108 bin lira gibi bir fiyat belirlendiği bilgisini aldık. (arazinin dönümü 8000 tl gerisi ağaç için). Ancak tam ürün verimi artmak üzere olan 320 ağaç için belirlenmiş miktar bize az gibi geldi.Sizce normal fiyatlar mı. Ayrıca bir yıllık ürünün 1,5 ton olacağı söylenerek hesaplanmış. 320 ağaçtan bir buçuk ton çok az değilmi. ?
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  9. #39
    Bahcesel.com Editor ubeyd - ait Kullanıcı Resmi (Avatar)
    Üyelik tarihi
    Nov 2007
    Mesajlar
    4,092
    Post Thanks / Like
    Blog Entries
    25
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    Kamulaştırılan alan 3300 m2 ise ve bu alana üzerindeki meyve ağaçları dahil olarak 108 bin lira verilmiş ise çok iyi bir rakam verilmiş. Yani bir dekar kapama meyve bahçesi olarak 36 bin lira vermişler. Bu miktar kapama elma bahçesi için Türkiye'de verilen en yüksek rakam diyebilirim.
    Bu rakamda bir yanlışlık var gibi . Amasya Taşova için bu rakam çok yüksek.Eğer dediğiniz rakamlar doğru ise hemen kabul ediniz.Zira kabul etmez mahkemeye giderseniz bu rakam kesinlikle düşer. Çünkü toprak bedellerinin çok yüksek olduğu Marmara bölgesinde bile bu rakamlar yok.
    Ancak şöyle bir durumda olabilir.Bahçenizin bulunduğu alan şehir merkezine çok yakın ve etrafı konutla çevrili ise bu rakamlar olabilir. Yoksa 7 yaşındaki bir elma ağacının birim bedeli 75 TL dir. Ona göre hesap ediniz.
    .Diğer bir husus bir dekar alandan 1,5 ton elma alınması 7 yaşındaki bir bahçe için normal.Çünkü ağaçlar henüz ekonomik verime yeni başlamamıştır.
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

  10. #40
    Yeni Üye
    Üyelik tarihi
    May 2010
    Mesajlar
    13
    Post Thanks / Like
    Dosyasel
    0
    Uploads
    0
    hocam merhabalar,bizim mahkeme deger tesbiti için 2.5 ay kadar önceki bir gün için keşif tarihi verdi o gün geldi biz keşfe gideceğiz derken karayolları 2. bölge müdürlüğünün avukatı mazeret bildirmiş gelmedi dolayısıyla keşif bugüne ertelendi,bugün itibariyle tekrar keşif beklerken avukat gene mahkemeye mazeret bildirmiş gelmedi.Avukatın tutumu mahkemeyi uzatmaya yönelik gibi duruyor acaba bu tür davalarda görülen bir durum mudur yoksa avukat kendi insiyatifiyle mi böyle yapıyor,kaç defa daha mazeret bildirerek davayı uzatabilir?... ...aydınlattığınız için teşekkürler
    Sayın ziyaretçimiz, hayatınızı değiştirmenize sadece bir adım kaldı. Hemen şimdi, Türkiye'nin en kaliteli tarım ve bahçe forumuna ücretsiz kayıt olarak en özgün ve güncel bilgilerin titizlikle sunulduğu, 63.000 den fazla üyesi ile 40'tan fazla akademisyenin desteklediği, 8 yıldır aralıksız sizler için yayın yapan sitemize sadece 20 saniyede ücretsiz olarak üye olabilirsiniz. Unutmayın bu gün burada olmanız bir tesadüf değildir çünkü evrende tesadüfe yer yoktur.

+ Konuya Cevap Yaz

Benzer Konular

  1. Kamulaştırma da Objektif değer artışı
    Konu Sahibi ubeyd Forumsel.com Kamulaştırma ve Kıymet Takdiri
    Cevap: 7
    Son Mesaj : 13.05.11, 05:44
  2. meyve ağaçlarının budanması
    Konu Sahibi saydam71 Forumsel.com Budama soru ve cevapları
    Cevap: 10
    Son Mesaj : 11.07.09, 11:48
  3. Kamulaştırma da Objektif değer artışı
    Konu Sahibi ubeyd Forumsel.com Kamulaştırma ve Kıymet Takdiri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 04.04.08, 21:39
  4. Nar Ağaçlarının Budanmasına Başlandı
    Konu Sahibi akcabey Forumsel.com Meyvecilik
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 22.02.08, 20:57
  5. Samsun'da Kuş Gribi Tespiti
    Konu Sahibi Bahcesel Robot Forumsel.com Hayvansal Üretim Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 03.02.08, 17:36

Bu Konu için Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Var
  • Mesaj Yazma Yetkiniz Var
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306