Toplam 15 Sayfadan 5. Sayfa BirinciBirinci ... 34567 ... SonuncuSonuncu
Toplam 146 sonuçtan 41 ile 50 arasındakiler gösteriliyor.

Konu: Meyve Ağaclarının Değer Tespiti

  1. #41
    casper007
    Guest
    hocam merhaba , arazimizde 358 adet fındık ağacı var özel bir şirket tarafından enerji yatırımı nedenıyle bolgemız istimlak ediyor, bize verilen rakam 35000tl, ağaçların yaşını tamm bilmiyorum ancak 20-30 veya daha fazla, bugün bir ağaç için önerilen fiyat hakkında bilgi vermeniz mümkün müdür ?

  2. #42
    ubeyd
    Guest
    Araziniz zemini ile birlikte kamulaştırması mı yapılıyor.Yoksa sadece fındıklara mı bu bedel verildi.Konu tam anlaşılmamış.
    Araziniz kaç deker ve nerde.

  3. #43
    casper007
    Guest
    merhaba hocam, zonguldak ilinde özel bir sirket tarafından termik santral ve liman inşaası yapılıyor, köyümüzde pek çok kişi haklarını sattmış durumda, arazimiz 5bin metre kare ancak 2000 metrekarelik bi alanın tapusu mevcut, bu arada fındık ağaçlarını tam yaşını öğrendim 1960 yılında dikilmişler, arazimizle birlikte satın alıyorlar, önümüzdeki hafta içi satışı yapılacak, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim

  4. #44
    ubeyd
    Guest
    Fındıklarınız yaklaşık 50 yıllık. Yani ekonomik ömrü bitmek üzere. Toplam 2000 m2 yeriniz kamulşatırıldıgınz göre zemin ve fındık ile birlikte toplam 40.ooo tl cıvarında para eder.

  5. #45
    casper007
    Guest
    çok teşekkürler hocam aydınlattığınız için, iyi çalışmalar dilerim

  6. #46
    Issemyake
    Guest
    Ubeyd Bey Merhaba,
    Burada verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için öncelikle teşekkür ederim. 2011 yılında meyve bahçemiz DSİ tarafından kamulaştırıldı. Bahçe, köyün çevresinde, 8 dekar, 10-13 yaş arası elma ağaçlarından oluşmaktadır İlçe Tarım Müdürlüğü verilerine göre dekar başına net gelir 2011 yılı için 1.398 TL'dir. İdare ile ortaya çıkan ihtilaf neticesi Mahkeme arazi dahil toplam 230.000 TL bedele hükmetmiştir. http://www.hkmo.org.tr/resimler/ekle...c9_ek.pdf?tipi.. adresinde Sayfa 14-20 arasında açıklanan veriler kullanıldığında Elma bahçesinin ekonomik ömrünün 40 yıl, tesis dönemini 10 yıl, verimli dönemini 30 yıl aldığımızda ve %8 senelik kapital faizi ile hesapladığımda kabaca 520.000 TL gibi bir rakam ortaya çıkmaktadır. Yargıtay elma bahçesinde verimli dönemi kaç yıl kabul etmektedir., hesaplamada bir yanlışlık var mıdır? Konuya ilişkin sizin değerlendirmenizi paylaşırsanız sevinirim.

  7. #47
    Issemyake
    Guest
    Ubeyd Bey, öncelikle verdiğiniz yararlı bilgiler için teşekkür etmek istiyorum.
    Bizim K.Maraş/ Göksun'da bulunan Köyümüzde yaklaşık 8 dönüm elma bahçemiz(8-10 yaş ağaçlardan oluşmakta) arsa dahil kamulaşttırıldı. Bedele itiraz ettiğimiz ilk derece mahkemesi 220.000 TL bedel tespit etti. İlçe Tarım Müdürlüğü verilelerine göre dekar başına net gelir 1.398 TL olarak belirlenmiştir. http://www.hkmo.org.tr/resimler/ekle...c9_ek.pdf?tipi.. adresinde Sayfa 14-20 arasında belirtilen usulle hesaplama yaptığımızda yaklaşık 450.000 TL gibi bir bedel çıkmakta, Yargıtay safahatı önümüzde durmakta, konuya ilişkin değerlendirmenizi alabilir miyim?

  8. #48
    hasanfirat
    Guest
    hocam bizim 260 hurma agacimiz var 15 yillik 160 adet elma agaci var oda 15 yillik gelecek yil baraj nedeniyle kamulastirma yapilacak bu agaclar tahmini bir degerini söylerseniz memnun olurum

  9. #49
    emreyuce415
    Guest
    efendim sizden talebim 50 ile 100 yaşında bir dut ağacının değer tespiti güncel olarak ne kadardır.
    bu konuda bana yardımcı olursanız çok memnun olurum. şimdiden teşekkürler

  10. #50
    ubeyd
    Guest
    Teşekkür ederim. Vatandaşda şöyle bir yanlış anlayış var. Meyve ağacı ne kadar yaşlı ise o kadar değerli zanneder.
    Öysa öğle değil her ağacın ekonomik verim yaşı var. Mesela Elma 50 yaşından sonara verim düşer ve 60 yaşında biter. Dut ağacının da ekonomik ömrü 50-60 yıldır. Bu yaşdan sonrası odun değerindir.

    Mesela 25 yaşındaki bir dut ağacı 60 yaşındakinden daha değerlidir.
    Kısacası sizin 50 yaşındaki bir dut ağacının değeri 300 Tl iken 100 yaşındaki bir dut ağacının değeri 100 Tl dir.

Bu Konu İçin Etiketler

Yetkileriniz

  • Konu açma yetkiniz yok.
  • Cevap yazma yetkiniz yok.
  • Eklenti yükleme yetkiniz yok.
  • Mesajınızı değiştirme yetkiniz yok.
  •